Докладна записка

Написано на 12 Септември 2024.

ОТНОСНО:  Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план за поземлен имот с идентификатор 61063.1.708 по КККР на с. Равен, общ. Момчилград, обл. Кърджали, извън границите на урбанизираните територии по реда на чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията с цел промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди в условията на Глава пета от Закона за опазване на земеделските земи.

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛ,

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

В деловодството на ОбА-Момчилград е заявено искане с вх. №9400-377/29.01.2024 г. от В. С. Н., ЕГН … (собственик и възложител) съгласно документ за собственост с искане за разрешаване изработване на подробен устройствен план (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61063.1.708 по КККР на с. Равен, общ. Момчилград, извън границите на урбанизираните територии с цел промяната на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди. Към искането са приложени задание за проектиране по чл. 125, ал. 1 от ЗУТ със скица-предложение, извадка от ОУПО Момчилград, Скица на поземления имот.

Съгласно Общия устройствен план на община (ОУПО) Момчилград ПИ с идент. 61063.1.708 е земеделска територия (нива, 9 кат.), попадащ в Защитени зони за местообитания (pSCI/SCI/SAC) - Родопи - Източни (BG0001032) с устройствен режим с допустима смяна на предназначението, означена като ЗЗдоп с право на смяна на предназначение в: Жм, Смф, Пч и Пс, Ов, Оз и Ок, според решение на ОбС, ОЕСУТ и компетентни органи.

Заданието за проектиране предвижда отреждане на имота за жилищни нужди. След предложението на главния архитект за определяне на земеделската територия ЗЗдоп с право на смяна на предназначението в устройствена жилищна зона със застрояване с малка височина, предлагам настоящата устройствена преписка да бъде процедирана с цел промяната на предназначението на земеделска земя означена като ЗЗдоп в жилищна зона, означена като Жм с цел застрояване за жилищни нужди – свободностоящо и нискоетажно.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ и във връзка с чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, предлагам на вниманието Ви следния проект за решение:

„Общински съвет Момчилград разрешава на В.С. Н. да възложи изработването на ПУП-ПЗ (Подробен устройствен план – план за застрояване), придружен от планове за вертикално планиране, планове-схеми за комуникационно-транспортната мрежа и/или парцеларен план за водоснабдяване, канализация, електрификация, от планове за паркоустройство и благоустройство, геоложки проучвания и други за сметка от заинтересованото лице за поземлен имот с идентификатор 61063.1.708 по КККР в землището на с. Равен, общ. Момчилград, обл. Кърджали попадащ в Защитени зони за местообитания (pSCI/SCI/SAC) - Родопи - Източни (BG0001032) и одобрява съответното задание за проектиране във връзка с промяна на предназначението на имота от земеделска земя в имот за жилищни нужди в устройствена зона Жм: макс. плътност 60%, макс. интензивност на застрояване 1.2, макс. височина на сгради – 10 м. и мин. озеленена площ 40%.”

Публикувано в Докладни за предстоящо заседание

Печат Е-мейл