Електронни услуги

1990 Осъществяване на контрол по строителството при откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа

Какво представлява услугата

Ще Ви бъдат издадени документи-протоколи за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа.
С тях се удостоверява наличието на условия за подготовка и откриване на строителната площадка и за започване на строително-монтажните работи по определена от общината строителна линия и ниво за строеж

За кого е предназначена услугата:

За всеки инвеститор/собственик с цел:

• удостоверяване началото на строителството и заемането на терена, на който ще се осъществят строително-монтажните работи;
• заверка на заповедната книга на строежа;
• доказателство за законосъобразността на строежа.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 157, ал. 2; чл. 158, ал. 1

Какво е необходимо да приготвя предварително

• За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:
• Лиценз за регистрация на строителната фирма - изпълнител от Камарата на строителите
• Договор за изпълнение на строежа със строител, който е вписан в Централния професионален регистър на строителя
• Договор за упражняване на строителен надзор
• Договор за авторски надзор с проектанта
• Одобрен и съгласуван график за прокопаване и заповед за право на прокарване – за линейни обекти
• Становище на КАТ, Градски Транспорт, АСРУД и др. - при дългосрочни СМР по основни направления
• Копие от одобрен Проект „Временна организация и безопасност на движението” /ВОБД/ - при необходимост 2
• Копие от одобрен План за управление на строителни отпадъци, в случаите когато такъв се изисква /съгласно чл. 11 от Закона за управление на отпадъците/
• Договор за извозване на изкопни земни маси
• Удостоверение за насочване на земни маси и строителни отпадъци
• Маршрут за транспортиране на отпадъци и/или изкопни земни маси
• Протокол за трасиране

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно.   Образец на документ:

02-1990-Осъществяване_на_контрол_по_строителството_при_откриване_на_строителна_площадка_и_определяне_на_строителна_линия_и_ниво_на_строежа

Възможни начини за заявяване 

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване на адрес: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

2001 Допускане изработването на проекти за изменение на подробни устройствени планове

Какво представлява услугата

Допускане изработването на проекти за изменение на подробни устройствени планове.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 135, ал. 3; чл. 136

Какво е необходимо да приготвя предварително

• За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:
• Заявление по образец
• Документ за собственост;
• Предварителен договор за прехвърляне на собственост, или съгласие на всички заинтересувани;
• Скица-предложение за изменението, съгласно чл. 135, ал.2 от ЗУТ;
• Задание по чл. 125 от ЗУТ.

Образец на документ:

06-2001-Допускане_изработването_на_проекти_за_изменение_на_подробни_устройствени_планове_-_чл.150

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2027 Издаване на скици за недвижими имоти

Скица Ви е необходима, когато искате да извършите разпоредителна сделка с недвижим имот.

Забележка: За райони с кадастрална карта, скици се издават само от Агенцията по геодезия, картография и кадастър

Правно основание

Закон за кадастъра и имотния регистър - п. 4, ал. 1, т. 1

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи: 

• Заявление по образец.
• Документ за собственост - копие.
• Решение на Експертен съвет, когато се отнася за трасета, които минават през чужд имот.
• Удостоверение за наследници при необходимост.

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно.

Образец на документ:

14-2027 Издаване на скици за недвижими имоти

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2054 Съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, по които се издава разрешение за строеж

Какво представлява услугата

Услугата е предназначена за всеки възложител, който иска да извърши преценка на нормативната допустимост на инвестиционното си намерение още в началната фаза на проектиране.

Инвестиционните проекти подлежат на съгласуване и одобряване и са основание за издаване на разрешение за строеж, ако е извършена предварителна оценка за съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта. Върху всяка част от инвестиционните проекти се вписва номерът на разрешението за строеж, към което се одобряват. 

Процесът на одобряването може да завърши с или без издаване на разрешение за строеж. Инвеститорът посочва в заявлението кой от двата варианта да се изпълни.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 142; чл. 144; чл. 145, ал. 1; чл. 145, ал. 3

Какво е необходимо да приготвя предварително

• Необходими документи:
• Заявление - по образец; 
• Документ за собственост;
• Удостоверение за наследници – при необходимост;
• Три копия от одобрен инвестиционния проект в обхват и съдържание съгласно Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти по специалности /описват се всички части на проекта/;
• Оценка за съответствието, изготвена от лице по чл.142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ/окомплектована с изискващите се лицензи, застраховки, удостоверения за правоспособност и др./, или протокол от ОЕСУТ в случаите по чл.142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ;
• Други документи, изискващи се по закон в зависимост от спецификата на обекта: Решение по въздействие върху околната среда, издадено по реда на ЗООС; Решение на Комисия по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ /за земеделски земи със сменено предназначение/; Становище за противопожарна осигуреност на обекта от РСПБЗН за обекти I и II категория; Разрешително от МОСВ-Басейнова дирекция; Становище от Министерство на здравеопазването; Становище от КАТ др.;
• Договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура.

Образец на документ: 

17-2054-Съгласуване_и_одобрявяне_на_инвестиционни_проекти_по_които_се_издава_разрешение_за_строеж

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2060 Издаване разрешение за изработване на подробни устройствени планове

Какво представлява услугата

Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план може да се даде по искане и за сметка от заинтересувани лица – собственици на поземлени имоти, концесионери, лица, които имат право да строят в чужд имот по силата на закон, или други лица, определени в закон.

Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план на част от урбанизирана територия (с изключение на селищните образувания с национално значение) в обхват до един квартал, а в Столичната община и в градовете с районно деление – в обхват до три квартала, се дава със заповед на кмета на общината по предложение на главния архитект.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 124а

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:

• Заявление по образец
• Документ за собственост
• Предварителен договор за прехвърляне на собственост, или съгласие на всички заинтересува-ни.
• Скица-предложение.
• Задание по чл.125 от ЗУТ

Образец на документ:

18-2060-Издаване_разрешение_за_изработване_на_подробни_устройствени_планове

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2061 Допускане на изменения в одобрен инвестиционен проект

Какво представлява услугата

При промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за строеж се допускат само несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект. Всички изменения в одобрения инвестиционен проект в обхвата на съществените отклонения  се допускат само след разрешение. 

Допустими съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект, са отклонения които:

променят строителната конструкция и вида на конструктивните елементи и/или натоварванията;

нарушават предвижданията на проекта, като се променя предназначението на обекти, отнемат се или се изменят съществено общи части на строежа или инвестиционното намерение се променя за етапно изграждане;

променят вида и местоположението на общи инсталации и уредби в сгради и съоръжения;

променят вида, нивото, местоположението и трасето на преносни и довеждащи проводи и съоръжения до урбанизираните територии и на общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в урбанизираните територии, както и на комуникационно-транспортните мрежи и съоръжения и на съоръженията и инсталациите за третиране на отпадъци.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 154, ал. 1; чл. 154, ал. 5

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да заявите услугата, трябва да подадете заявление по образец и следните документи:

• Документ за собственост (по служебен път при вписан Нотариалния акт в Агенция по вписванията след 2000 г.);
• Оригинална виза за проектиране или цветно копие на ПУП;
• Проекти в 3 комплекта с части: архитектурна, конструкции/констр.експертиза, ЕЛ, ВиК, ВП с трасировъчен план, ОВКИ, ТТЕ, ПБЗ;
• Оценка за съответствие на част ”Конструктивна” по чл.142, ал.10 от ЗУТ;
• Оценка за съответствие по чл.142, ал. 6 от ЗУТ;
• Решение по оценка на въздействието в/у околната среда (при необходимост);
• Договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
• План по чл.11, ал.1 от Закона за управление на отпадъците, в обхват, определен в Наредба за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали (при необходимост);
• Оценка за съответствие по чл.142, ал. 11 от ЗУТ.

Образец на документ:

19-2061-Допускане_на_изменения_в_одобрен_инвестиционен_проект - чл. 154

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2062 Регистриране и въвеждане на строежи в експлоатация, издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация за видовете строежи от IV и V категория

Какво представлява услугата

Ще Ви бъде издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж от четвърта или пета категория, с което се установява функционалната пригодност на строежа за ползване, според издадените строителни книжа.

Разрешението е необходимо на всеки собственик или инвеститор, на когото предстои да въведе в експлоатация завършен строителен обект..

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 177, ал. 3

- Какво е необходимо да приготвя предварително

За да заявите услугата, трябва да подадете следните документи:
1. За издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация по чл.177, ал . 1 и ал . 3 от ЗУТ на строеж от IV категория:

• Документ за собственост;
• Окончателен доклад на лицето, упражняващо строителен надзор, придружен от свидетелство за оправомощаване или лиценз за упражняване на дейността към който се прилагат:
• Разрешение за строеж;
• Протокол за определяне на стр. линия и ниво на строеж/ при ново строителство/;
• Акт обр.14 за приемане на конструкцията или конструктивна експертиза;
• Констативен акт по чл.176, ал.1 от ЗУТ за установяване годността за приемане на строежа с приложени към него протоколи за успешно проведени единични изпитвания на машини и съоръжения /Акт 15/;
• Документи, удостоверяващи съответствието на вложените строителни продукти (декларация за съответствие);
• Договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
• Отчет за изпълнение на плана за управление на строителните отпадъци по чл. 11 от ЗУО (при необходимост), с приложени първични счетоводни документи;
• Технически паспорт;
• Сертификат за проектни енергийни характеристики (ако е приложимо).

2. За издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация по чл.177 , ал . 1 и ал. 3 от ЗУТ на строеж от V категория

• Документ за собственост
• Разрешение за строеж;
• Протокол за определяне на стр. линия и ниво на строеж /при ново строителство/;
• Акт обр.14 за приемане на конструкцията /при ново строителство/ или конструктивна експертиза при преустройство;
• Констативен акт по чл.176, ал.1 от ЗУТ /Акт обр. 15/ или окончателен доклад по чл.168, ал.6 от ЗУТ;
• Документи удостоверяващи съответствието на вложените строителни продукти (декларация за съответствие);
• Договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура;
• Отчет по чл. 11 от Закона за управление на отпадъците;
• Технически паспорт;
• Сертификат за проектни енергийни характеристики (ако е приложимо).

Образец на документ:

20-2062-Регистриране_и_въвеждане_на_строежи_в_експлоатация_издаване_на_удостоверение_за_въвеждане_в_експлоатация

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2084 Издаване на удостоверение за търпимост на строеж

Какво представлява услугата

Строежи, изградени до 7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно действащите разпоредби на Закона за устройство на територията, са търпими строежи и не подлежат на премахване и забрана за ползване.

Правно основание

Закон за устройство на територията - п. 16, ал. 1

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да получи удостоверение за търпимост, строежът трябва да отговаря на следните условия:

• да е изграден до 31.03.2001 г.;
• за изграждането му да липсват необходимите разрешения и документи;
• изграждането му да е било допустимо по разпоредбите, които са действали по време на извършването му, или по действащите в момента разпоредби на Закон за устройство на територията.

За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:

• Заявление - по образец;
• Документ за собственост;
• Удостоверение за наследници – при необходимост;
• Три копия от одобрен инвестиционния проект в обхват и съдържание съгласно Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти по специалности /описват се всички части на проекта/;
• Оценка за съответствието, изготвена от лице по чл.142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ/окомплектована с изискващите се лицензи, застраховки, удостоверения за правоспособност и др./, или протокол от ОЕСУТ в случаите по чл.142, ал. 6, т. 1 от ЗУТ;
• Други документи, изискващи се по закон в зависимост от спецификата на обекта: Решение по въздействие върху околната среда, издадено по реда на ЗООС; Решение на Комисия по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ /за земеделски земи със сменено предназначение/; Становище за противопожарна осигуреност на обекта от РСПБЗН за обекти I и II категория; Разрешително от МОСВ-Басейнова дирекция; Становище от Министерство на здравеопазването; Становище от КАТ др.;
• Договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура.

Образец на документ:

26-2084-Издаване_на_удостоверение_за_търпимост_на_строеж

2112 Издаване на разрешение за строеж

Какво представлява услугата

Разрешението за строеж е документ, който е задължителен за законосъобразното изпълнение на строежа. Строежи могат да се извършват, само ако са разрешени съгласно Закона за устройство на територията, т.е. ако за тях е издадено валидно разрешение за строеж.

Услугата е предназначена за всеки възложител (собственик на имота, лицето, в полза на което е учредено право на строеж в чужд имот или лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на специален закон) който иска да реализира строителство, основен ремонт и преустройство на съществуващи сгради и помещения.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 148

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:

• Заявление по образец;
• Документ за собственост - копие;
• Констативен акт за наличие на дървесна растителност в имота;
• Договор в нотариална форма със собствениците (при необходимост);
• Одобрен технически или работен инвестиционен проект;
• Решение или оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) от Регионална инспекция по околната среда и водите (РИОСВ). 

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно.

Образец на документ:

29-2112-Издаване_на_разрешение_за_строеж

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2113 Презаверяване на разрешение за строеж, което е изгубило действието си поради изтичане на срока

Какво представлява услугата

Ако вече Ви е издадено разрешение за строеж, което е изгубило действието си поради изтекъл срок - то може да бъде презаверено.

Разрешението за строеж е документ, който е задължителен за законосъобразното изпълнение на строежа. Строежи могат да се извършват, само ако са разрешени съгласно Закона за устройство на територията, т.е. ако за тях е издадено валидно разрешение за строеж.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 153, ал. 3; чл. 153, ал. 4

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да заявите услугата, трябва да подадете следните документи:

• Заявление по образец;
• Документ за собственост (по служебен път при вписан Нотариалния акт в Агенция по вписванията след 2000 г.);
• Одобрени строителни книжа (проекти, стр. р-ия и др.) - (по служебен път);
• Акт обр. 14 за приемане на конструкцията;
• Удостоверение за актуално състояние (само за фирми) – (по служебен път).
• В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно или друг документ (пример: съдебно разпореждане).

Образец на документ:

30-2113-Презаверяване_на_разрешение_за_строеж_което_е_изгубило_действието_си_поради_изтичане_на_срока.

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2117 Одобряване на подробен устройствен план

Какво представлява услугата

Ще Ви бъде одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) или частично изменение на ПУП.

Подробният устройствен план (ПУП) се одобрява с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината в едномесечен срок след приемането на проекта за ПУП от експертен съвет. По този ред се одобряват и проектите за ПУП на селищните образувания с национално значение и за линейните обекти на техническата инфраструктура извън границите на населените места и селищните образувания. ПУП в обхват до един квартал, а в Столичната община и в градовете с районно деление – в обхват до три квартала, както и за поземлени имоти извън границите на населени места и селищни образувания, включително за необходимите за тях елементи на техническата инфраструктура, се одобрява със заповед на кмета на общината след приемането на проекта за ПУП от общинския експертен съвет.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 129

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да ползвате услугата, трябва да подадете следните документи:

• Документ за собственост – копие.
• Окомплектован проект за подробен устройствен план (ПУП).
• Удостоверение за наследници /при необходимост/.
• Заповед /становище/ за допускане на ПУП.
• Данни за заинтересуваните лица по закон – име и адрес.

Образец на документ

34-2117-Одобряване_на_подробен_устройствен_план

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2130 Издаване на разрешение за строеж без одобряване на инвестиционни проекти

Какво представлява услугата

Разрешението за строеж е документ, който е задължителен за законосъобразното изпълнение на строежа. Строежи могат да се извършват, само ако са разрешени съгласно Закона за устройство на територията, т.е. ако за тях е издадено валидно разрешение за строеж.

Не се изисква одобрение на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж в следните случаи:

• стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване;
• монтаж на инсталации, съоръжения и уредби, с изключение на съоръженията с повишена степен на опасност, подлежащи на технически надзор от Главна дирекция "Инспекция за държавен технически надзор";
• оранжерии с площ до 200 кв.м;
• басейни с обем до 100 куб. м в оградени поземлени имоти;
• подпорни стени с височина до 2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти;
• ремонт на елементите на техническата инфраструктура;
• огради, градински и паркови елементи с височина до 2,20 м над прилежащия терен;
• изкопи и насипи с дълбочина или височина до 1 м и с площ до 30 кв.м;
• пневматични (надуваеми) складове или покрития с площ до 100 кв.м;
• остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа;
• монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 30 kW включително към съществуващите сгради в урбанизираните територии, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в собствените им поземлени имоти.

Правно основание

Закон за устройство на територията - чл. 148, ал. 2, във връзка с; чл. 147, ал. 1; чл. 153

Какво е необходимо да приготвя предварително

• За да заявите услугата, трябва да подадете следните документи:
• Заявление по образец
• Документ за собственост
• Виза за проектиране
• Архитектурна ситуация ( при необходимост)
• Становище по част Конструкции (при необходимост)
• Становище по част Електро ( при необходимост)
• Предварителни договори с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура – НЕК, В и К и други
• Актуална скица от СГКК

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и нотариално заверено пълномощно или друг документ (пример: съдебно разпореждане).

Образец на документ

35-2130-Издаване_на_разрешение_за_строеж_без_одобряване_на_инвестиционни_проекти

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване

2517 Заверяване на преписи от документи и копия от планове и документация към тях

Какво представлява услугата

Заверяването на преписи от документи и копия от планове, и документация към тях, включва копия от разрешение за строеж, протоколи, планове и документацията по тях и др.

Правно основание

Закона за местните данъци и такси - чл. 107, т. 6

Какво е необходимо да приготвя предварително

За да заявите услугата, трябва да подадете заявление по образец.

Допълнителни документи:

• Копие от документа (ако има такова);

В случай, че не подавате заявлението лично, ще Ви е необходимо и  изрично нотариално заверено пълномощно.

Образец на документ:

36-2517-Заверяване_на_преписи_от_документи_и_копия_от_планове_и_документация_към_тях

Възможни начини за заявяване

• Със заявление на гише в център за административно обслужване
• По електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване